5 dicas para alugar imóveis mais rápido

2/12/2020

O mercado imobiliário pode ser muito desafiador, principalmente para quem busca vender ou alugar imóveis mais rápido. Isso porque o mercado possui tempos de compras longos e qualquer coisa pode impactar neste tempo.

 

Um dos principais fatores na hora de considerar o tempo da venda ou locação, dentre tantos outros, é a dinâmica de procura e de oferta existente em determinado momento. Naturalmente, essa dinâmica oscila em função de vários aspectos que estão relacionados à economia ou ao próprio comportamento dos clientes em determinada cidade.

 

Portanto, para manter um ritmo constante dos negócios e alugar mais rapidamente os imóveis existentes na sua carta, é importante que o corretor de imóveis preste atenção em alguns detalhes que podem fazer muita diferença.

 

Confira 5 dicas para você melhorar os resultados do seu negócio e alugar imóveis com rapidez

 

Algumas dessas dicas para alugar imóvel podem ser difíceis de aplicar em curto prazo, mas ter conhecimento ajuda e muito a entender os processos e otimizá-los para que você e sua imobiliária possam ter êxito no aluguel dos seus imóveis, confira:

 

Faça prospecção de mercado

Para alugar mais rapidamente e manter um volume de negócios consistente é importante que a taxa entre operações de compra e venda seja bem-direcionada. Pesquise os tipos de imóveis que estão sendo mais procurados na região onde você atua e empenhe maior esforço na prospecção deles. 

 

Se houver indícios de que existem outras regiões onde há demandas consistentes, talvez seja interessante pensar em uma atuação também naquelas praças.

 

Invista em divulgação

A internet, hoje, representa o carro-chefe dos anúncios no mercado imobiliário. Por meio de sites especializados e pelas redes sociais, surgem infinitas possibilidades de negócios, que podem ajudar você a alugar mais rapidamente os imóveis que estão na sua carteira.

 

Crie anúncios objetivos, com textos consistentes e corretos, que sejam capazes de ressaltar todos os diferenciais dos imóveis que você tem para alugar. 

 

Valorize o imóvel com boas imagens

As fotos são essenciais para retratar os pontos positivos do imóvel e instigar a curiosidade do cliente para uma visita. Imóveis com boas fotos se destacam nos portais imobiliários e atraem mais leads, bem como valorizam o imóvel e atraem mais visitantes ao site da imobiliária.

 

Com boas fotos o visitante consegue ter uma boa noção da disposição do imóvel, tamanho dos cômodos, qualidade dos móveis, acabamentos e esquadrias e, com isso, refinar sua busca e acertar na escolha antes da visita, otimizando o tempo do corretor e aumentando as chances de fechamento.

Saiba negociar‍

 

Vale considerar que, em tempos de economia difícil, quando alguns imóveis estão ficando fechados por meses a fio, é mais vantajoso flexibilizar o negócio do que manter o imóvel fechado por longo tempo. Afinal, enquanto o imóvel está fechado, caberá ao proprietário arcar com todas as despesas como IPTU, condomínio, manutenção, limpeza, etc.

 

Além disso, o proprietário deixa de receber o valor do aluguel, por menor que seja. Sendo assim, é importante deixar claro para o locador que, para acelerar o processo de locação e evitar que o imóvel fique fechado por um tempo ainda maior, causando mais prejuízo, pode ser interessante alugá-lo por um valor mais baixo.

 

Cuidado com as condições do imóvel‍

 

Também é fundamental alertar o proprietário sobre a necessidade de o imóvel estar sempre em perfeitas condições para ser ocupado. Nesse sentido, é essencial que ele tenha pintura nova, pisos com boa qualidade e todas as instalações funcionando perfeitamente, e que ele esteja limpo e não apresente nenhum defeito estrutural.

 

É essencial ressaltar que problemas sérios, como infiltrações ou problemas elétricos, podem resultar na quebra de contrato sem multa por falta de condições habitáveis no imóvel, portanto manter o imóvel em excelentes condições é essencial para a manutenção do inquilino.

 

Aprimore seu atendimento

 

Um dos grandes erros que as imobiliárias podem cometer é dedicar total atenção ao proprietário dos imóveis e tratar os candidatos à locação sem o devido cuidado. Dessa forma, há aqueles que se sentem desvalorizados e preferem fechar negócio com outras empresas que oferecem um atendimento melhor em todas as etapas da locação.

 

Sendo assim, atenda com gentileza, mantendo-se à disposição para apresentar o imóvel quando solicitado e para esclarecer dúvidas certamente o deixará mais satisfeito, aumentando as chances dele alugar mais rapidamente o imóvel pelo qual se interessou.

 

Com essas dicas para alugar imóvel é possível que sua imobiliária tenha mais sucesso na prospecção, demonstração e negociação dos contratos de locação, aumentando a velocidade com que os contratos são fechados e também aumentando a permanência dos clientes como inquilinos.

 

Leia também no blog da CSI Seguros: por que a locação é uma tendência no mercado imobiliário?


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