5 dicas para alugar imóveis mais rápido

17/1/2019

O desempenho da taxa imobiliária durante as operações de compra e venda não está atrelado somente à dinâmica de procura e de oferta existente em determinado momento. Naturalmente, essa dinâmica oscila em função de vários aspectos que estão relacionados à economia ou ao próprio comportamento dos clientes em determinada cidade.

Portanto, para manter um ritmo constante dos negócios e alugar mais rapidamente os imóveis existentes, é importante que o corretor de imóveis preste atenção em alguns detalhes que podem fazer muita diferença.Confira 5 dicas para você melhorar os resultados do seu negócio:

Faça prospecção de mercado

Para alugar mais rapidamente e manter um volume de negócios consistente, é importante que a taxa entre operações de compra e venda seja bem-direcionada. Pesquise os tipos de imóveis que estão sendo mais procurados na região onde você atua e empenhe maior esforço na prospecção deles.

Se houver indícios de que existem outras regiões onde há demandas consistentes, talvez seja interessante pensar em uma atuação também naquelas praças.

Invista em divulgação

A internet, hoje, representa o carro-chefe dos anúncios no mercado imobiliário. Por meio de sites especializados e pelas redes sociais, surgem infinitas possibilidades de negócios, que podem ajudar você a alugar mais rapidamente os imóveis que estão na sua carteira.

Crie anúncios objetivos, com textos consistentes e corretos, que sejam capazes de ressaltar todos os diferenciais dos imóveis que você tem para alugar. Valorize esses textos com boas imagens. 

Saiba negociar

Vale considerar que, em tempos de economia difícil, quando alguns imóveis estão ficando fechados por meses a fio, é mais vantajoso flexibilizar o negócio do que manter o imóvel fechado por longo tempo. Afinal, enquanto o imóvel está fechado, caberá ao proprietário arcar com todas as despesas como IPTU, condomínio, manutenção, limpeza, etc.

Além disso, o proprietário deixa de receber o valor do aluguel, por menor que seja. Sendo assim, é importante deixar claro para o locador que, para acelerar o processo de locação e evitar que o imóvel fique fechado por um tempo ainda maior, causando mais prejuízo, pode ser interessante alugá-lo por um valor mais baixo.

Cuidado com as condições do imóvel

Também é fundamental alertar o proprietário sobre a necessidade de o imóvel estar sempre em perfeitas condições para ser ocupado. Nesse sentido, é essencial que ele tenha pintura nova, pisos com boa qualidade e todas as instalações funcionando perfeitamente, e que ele esteja limpo e não apresente nenhum defeito estrutural.

Aprimore seu atendimento

Um dos grandes erros que as imobiliárias podem cometer é dedicar total atenção ao proprietário dos imóveis e tratar os candidatos à locação sem o devido cuidado. Dessa forma, há aqueles que se sentem desvalorizados e preferem fechar negócio com outras empresas que oferecem um atendimento melhor em todas as etapas da locação.

Sendo assim, atenda com gentileza, mantendo-se à disposição para apresentar o imóvel quando solicitado e para esclarecer dúvidas certamente o deixará mais satisfeito, aumentando as chances dele alugar mais rapidamente o imóvel pelo qual se interessou.

Leia também no blog da CSI Seguros: por que a locação é uma tendência no mercado imobiliário?

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