5 dicas para alugar imóveis mais rápido

19/4/2018

O desempenho da taxa imobiliária durante as operações de compra e venda. No mercado de locação não está atrelado somente à dinâmica de procura e de oferta existente em determinado momento. Naturalmente, essa dinâmica oscila em função de vários aspectos que estão relacionados à economia ou ao próprio comportamento dos clientes em determinada cidade.Portanto, para manter um ritmo constante dos negócios e alugar mais rapidamente os imóveis existentes, é importante que o corretor de imóveis preste atenção em alguns detalhes que podem fazer muita diferença.Confira 5 dicas para você adotar e melhorar os resultados do seu negócio:

FAÇA PROSPECÇÃO DE MERCADO - Para alugar mais rapidamente e manter um volume de negócios consistente, é importante que a taxa entre operações de compra e venda seja bem-direcionada. Pesquise os tipos de imóveis que estão sendo mais procurados na região onde você atua e empenhe maior esforço na prospecção deles. Se houver indícios de que existem outras regiões onde há demandas consistentes, talvez seja interessante pensar em uma atuação também naquelas praças.

DIVULGUE - A internet hoje representa o carro-chefe dos anúncios no mercado imobiliário. Por meio de sites especializados e pelas redes sociais, surgem infinitas possibilidades de negócios, que podem ajudar você a alugar mais rapidamente os imóveis que estão na sua carteira. Crie anúncios objetivos, com textos consistentes e corretos, que sejam capazes de ressaltar todos os diferenciais dos imóveis que você tem para alugar. Valorize esses textos com boas imagens. 

SAIBA NEGOCIAR - Vale considerar que, em tempos de economia difícil, quando alguns imóveis estão ficando fechados por meses a fio, é mais vantajoso flexibilizar o negócio do que manter o imóvel fechado por longo tempo. Afinal, enquanto o imóvel está fechado, caberá ao proprietário arcar com todas as despesas como IPTU, condomínio, manutenção, limpeza, etc. Além disso, o proprietário deixa de receber o valor do aluguel, por menor que seja. Sendo assim, é importante deixar claro para o locador que, para acelerar o processo de locação e evitar que o imóvel fique fechado por um tempo ainda maior, causando mais prejuízo, pode ser interessante alugá-lo por um valor mais baixo.

CUIDADO COM AS CONDIÇÕES DO IMÓVEL - Também é fundamental alertar o proprietário sobre a necessidade de o imóvel estar sempre em perfeitas condições para ser ocupado. Nesse sentido, é essencial que ele tenha pintura nova, pisos com boa qualidade e todas as instalações funcionando perfeitamente, e que ele esteja limpo e não apresente nenhum defeito estrutural.

APRIMORE SEU ATENDIMENTO - Um dos grandes erros que as imobiliárias podem cometer é dedicar total atenção ao proprietário dos imóveis e tratar os candidatos à locação sem o devido cuidado. Dessa forma, há aqueles que se sentem desvalorizados e preferem fechar negócio com outras empresas que oferecem um atendimento melhor em todas as etapas da locação. Sendo assim, atenda com gentileza, mantendo-se à disposição para apresentar o imóvel quando solicitado e para esclarecer dúvidas certamente o deixará mais satisfeito, aumentando as chances dele alugar mais rapidamente o imóvel pelo qual se interessou.Leia também no blog da CSI Seguros: por que a locação é uma tendência no mercado imobiliário?

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